台州多家商业综合体为商铺减租 助力商户渡难关
来源:中国台州网-台州日报 日期:2020-04-29 浏览
      受新冠肺炎疫情影响,今年的市场遭遇了“倒春寒”。不少中小企业、个体户在为生意发愁的同时,也在担心着高昂的租金如何解决。近日,记者了解到,为帮助商户们平稳渡过难关,市区内多家商业综合体纷纷“出手”,为商户减租,与之共渡难关,并推出不少优惠促销活动,拉动经济消费,带动人气。

      经营信心随着客流逐步回升

      4月20日中午,椒江区现代天地商场一楼的各家小餐饮店,正在忙碌着为前来消费的顾客准备食材。虽说还没有恢复到往日的人流量,但商场内依然冒着热腾腾的烟火气。

      “受疫情影响,我们店是3月中旬重新对外营业的,到现在,营业了一个月左右,看到商场里人流慢慢多起来,我经营的信心也有所提升。”张先生在该商场内经营一家奶茶店。年前,他所囤压的7万元原材料有的已经报废,有的还在清库存中。

      张先生说,现在每天收入仅仅在500元左右,一直都是亏本,但咬牙在支撑着。近期,他得知商场内为商铺免租两个月,心里还是得到了一些宽慰。“商场能够考虑到我们商户的困难,心里挺高兴的。”

      余女士是一家小饭馆的老板娘,当日中午,她店里又接了十几单外卖生意。“3月份基本没什么生意。这个月开始,稍稍有些起色了,但销售额仅是原先的40%左右。”余女士说,对于今后生意恢复的情况,还得看客流量,客人给了信心,他们就有动力经营下去。

      20日晚、21日中午,记者又走访了市区内多家商业综合体发现,对比上个月,人流量有了明显的回升,大多数消费者都以外出就餐为主。而且,各家餐饮店也都纷纷推出了不少优惠促销活动,希望借此带动人气。
      
      “从1月25日到3月31日,吾悦广场为我家铺子共减免了39000元的租金,很大程度上缓解了资金周转压力。”在黄岩吾悦广场经营一家食品商铺的王女士告诉记者。

      同时,该商场为吸引客流,在3月份共发放2万张抵用券,并推出“深夜食堂”活动,推迟餐饮店铺关门时间。“客流量在稳步回升,政府也向商场发放了稳岗补贴,并减免部分电费,我们有信心帮助商户渡过难关。”吾悦广场工作人员杨先生说。

      “和商户是一根绳上的蚂蚱”

      面对商户在疫情期间碰到的困难,作为商业综合体,他们也有自身的经营瓶颈。“3月10日左右,根据防疫指挥部相关通知,我们商场逐步对外开放,但不允许堂食。”现代天地商场行政部李经理说,半个月后,有条件的商铺逐步恢复堂食,商户们陆续返岗。

      但那个阶段,整个商场的人流量从原先的10000人次下滑至1000人次,有近13%的商户离开了商场。“通过一番实地走访后,我们了解到商户在疫情影响下的经营困境,公司就决定对其进行减免2个月的房租。”李经理说,现在,商场和所有商户就是一根绳上的蚂蚱,只有商铺活了,商场才能跟着重启。

      此项减租政策是面对所有商户的,但考虑到部分商户资金链断掉的现实因素,现代天地商场根据实际情况,制定了4种解决策略。“第一,针对续租的商户,会签一个新合同,直接为其减免2个月房租费用。第二,对于不能按照合同一次性缴清房租的商户,可以向商场填报表格,申请5个月缴纳一次房租。”李经理说,第三点是针对长期合作的商户,在缴纳下一年房租时,直接只需缴10个月的租金费用。最后一点是专门针对一些实在经营不下去的商户,可以向商场提出申请,房租可适当延期2个月,在此期间,物业、水电费由商户承担,自负盈亏。

      同时,记者还了解到,台州意得百货针对场内所有餐饮商户进行减免76天租金的支持,即合同期内,在下一个缴租期免15天;合同到期,再次续租的商户,下一合同再免租两个月。此外,万达金街小吃街也同样为疫情期间受影响的餐饮商户推出优惠政策,暂时有资金压力的商户可先缴50%左右的租金,剩余的可缓缴。